Atemberaubendes Unikat: in den Fels gebaute Villa mit Meerblick als Neubau von anno 984n.C.zu kaufen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, historische und unbeschreibliche Traumhaus sucht weltweit Seinesgleichen.
Dieses urtypische Unikat wurde vor über 1000 Jahren in den Felsen gebaut und verschmilzt mit dem Berg. 2016 wurde das Haus komplett neu wieder aufgebaut.
Wenn Sie dieses Haus betreten blicken Sie auf das in Jahrmillionen geschaffene und geschliffene Felsgestein. Der Fels bildet die Rückwand der zwei Wohnzimmer und dem großzügigen Schlafzimmer in der ersten Etage. Eine versiegte Jahrtausende alte Quelle ist in diesem Kunstwerk der Natur noch erkennbar. Eine Galerie lässt Sie am Fels entlang in das Erdgeschoss oder aber umgekehrt in das erste Obergeschoss blicken. Vom Schlafzimmer können Sie bei gutem Wetter bis nach Pisa und auf das in Bergzüge eingebettete Meer blicken. Ein atemberaubend schöner Ausblick.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer, eine Küche und ein Vorratskeller mit den Versorgungsanschlüssen.
Über das Wohnzimmer im Erdgeschoß können Sie über eine geplante Treppe in das 1. OG gelangen. Das große Schlafzimmer mit Galerie, sowie das wunderschön geplante, lichtdurchflutete Badezimmer befinden sich unmittelbar am Aufgang. Die freistehende Badewanne nebst Armatur und einer der besten Marmorplatten stehen bereits an Ort und Stelle und warten nur noch darauf angeschlossen, bzw. verlegt zu werden. Auf dieser Etage, vom Treppenaufgang rechts, befindet sich ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit WC, Bidet, Duschtasse, Waschtisch und Marmorboden. Diese Räumlichkeiten haben einen separaten Eingang über die Rückseite des Hauses. Dieser Teil könnte ebenfalls als Apartment abgeteilt und vermietet werden.
In der 2. Etage befindet sich das fertiggestellte und möblierte Apartment. Dieses Apartment verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche und Kaminofen, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht Duschbad sowie einen Flur mit großer Abstellmöglichkeit in Form eines Einbauschrankes. Das Badezimmer ist bauordnungskonform noch durch einen Vorflur vom Hauptflur getrennt. Vor dem Apartment ist eine kleine Terrasse um dort zu speisen oder aber einfach diese wunderschöne Aussicht zu genießen. Zu dem Apartment führt eine wunderschöne in den Felsen gebaute Steintreppe mit Eisengeländer. Das Apartment hat eine separate Abwasser-Kläranlage.
Von der Küche im Erdgeschoß blicken Sie auf den Innenhof mit Sitzmöglichkeit und auf den gewachsenen Felsen.
Dieses Lebensgefühl ist einfach nicht zu überbieten.
Ein großer Garten mit Terrasse und ein rückwärtig liegender, ca.1040 Quadratmeter großer Olivenhain gehören zu dem Haus.
Das Haus ist noch nicht fertiggestellt, was Ihnen beim Kauf eine minimale Steuer beschert.
Alle Rohre für Heizung und Kaltwasser, Elektroleitungen sowie Abwasserleitungen liegen bereits und müssen nur noch angeschlossen werden.
Nach einem Teilzusammenbruch der alten Fassade wurde aus Stahlbeton ein „Haus im Haus„ mit neuem Dach errichtet. Ein neues Haus in historischem Gewand. Diese Investitionen haben einige hunderttausende Euro gekostet.
Zum Teil verfügen die Mauern über 1 Meter Stärke. Dies macht die Quadratmeterfläche von 370 qm gemessen an den Außenwänden deutlich. Die Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut um diesem Haus ein Maximum an Sicherheit zu geben.
Als Architektin hat die Eigentümerin Ihr ganzes Know-how einfließen lassen um dieses einzigartige, historische Haus zu erhalten und zu gestalten.
Die Grunderwerbssteuer ist gering, da das Haus nicht fertiggestellt ist ( ca. 5000-7000EUR).
Firmen zur Fertigstellung des Hauses stehen bereit. Kostenvoranschläge können eingesehen werden.
Toskanischer und italienischer Life Style der Extraklasse.
Bei der Suche nach Übernachtungsmöglichkeiten und Flügen bin ich Ihnen gerne behilflich.

Lage

Wir bieten Ihnen ein absolutes Unikat der Extraklasse zum Kauf an.
Anticiana gehört zu der Region Lucca in der Toskana, Italien.
Dieses wunderschöne Dorf liegt in der Abgeschiedenheit der Berge mit Blick auf das Meer.
Bei klarer Sicht können Sie auf Pisa und auf das Mittelmeer blicken.
Die Lage des Hauses garantiert Ihnen Ruhe und Entspannung in der heiß begehrten Region Lucca in der Toskana.
In dieser traumhaften Bergregion finden Sie die ursprüngliche Lebensart der Toskana.
Zum Strand und nach Lucca benötigen Sie nur 20 Minuten und nach Florenz ca. 45 Minuten.
In der Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens.
Sehenswürdigkeiten, das Meer und die wunderschöne Bergwelt locken die Menschen aus aller Welt in diese außergewöhnlich schöne Region.
Trotz der ruhigen Lage können Sie alle wünschenswerten Aktivitäten wie Golf, Wassersport und Bergtouren in Kürze erreichen.
Die internationalen Flughäfen von Pisa und Florenz sind über die naheliegende A11 schnell erreicht.

Distanzen:
– Lucca: ca. 20 min. 15 km
– Strand: ca. 20 min. 25 km
– Florenz: ca. 45 min.80 km
– Pisa: ca. 30- 40 min 35 km
– Massa Carrara Marmor Center ca. 37 km
– Viareggio: ca. 40 km
– Consorzio Golf Toscana ca. 7,6 km
– Bahnhof Bozzano ca. 8,6 km
– internationaler Flughafen Pisa Galileo Galilei ca. 27 km
– internationaler Flughafen Florenz ca. 87 km
– A 11 ca. 7,8 km

Ausstattung

– zwei Tageslicht-Dusch-Badezimmer z.T. mit Natursteinfliesen, Marmorböden
– ein Tageslicht-Badewannen-Badezimmer
– Beheizung Strom ausgebautes Apartment 2. Obergeschoss
– Kaminofen 2. Obergeschoss
– Holzdielenboden im Apartment 2. Obergeschoss
– Keller
– biologische Kläranlage von Imhoff
– Holz und PVC-Fenster und Türen
– teilweise Rohbau
– Zementputz toskanischer Art
– 2 Wohnküchen und eine Küche
– Marmorböden und Material im Haus

Sonstiges

Ein öffentlicher, großer Parkplatz liegt direkt am Grundstück, wodurch Sie, Gäste und eventuelle Feriengäste direkt am Haus parken können.
Es besteht die Möglichkeit am Haus einen Pool zu bauen.